I. РИНОК ЗЕМЛІ
II. НЕРУХОМІСТЬ
III. БУДІВНИЦТВО
IV. ВЕЛИКА ПРИВАТИЗАЦІЯ
V. ДЕРЖАВНІ СТИМУЛИ ДЛЯ ЗАЛУЧЕННЯ ІНВЕСТИЦІЙ
VI. ІНШІ НОВИНИ
VII. МІЖНАРОДНА СПІВПРАЦЯ У ВІДНОВЛЕННІ УКРАЇНИ
21 серпня 2024 року Верховна Рада України ухвалила Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення процедури відведення земельних ділянок для розвитку цифрової інфраструктури" (реєстр. № 9549).
Основні нововведення включають:
NB:
Законодавець визначає поняття "електронних комунікаційних мереж" як комплекс технічних засобів електронних комунікацій та споруд, призначених для надання електронних комунікаційних послуг, що полягають в прийманні та/або передачі інформації, крім послуг з редакційним контролем змісту інформації, що передається за допомогою електронних комунікаційних мереж і послуг (наприклад, мережа Інтернет).
Завдяки співпраці Центру гуманітарного розмінування та Мінагрополітики, запущено роботу Державного аграрного реєстру, через який можна подати заявку на участь у програмі
компенсації вартості розмінування сільськогосподарських земель або відшкодування за вже розмінові землі в період з 24.02.2022 по 15.04.2024 . В такому порядку держава відшкодує фермерам 80% вартості очищення земель – власних або орендованих, через аукціони з надання послуг розмінування.
Відповідний закон щодо регулювання організації функціонування ДАР набере чинності з 18.01.2025.
5 липня 2024 Уряд прийняв Постанову № 785, якою врегулював порядок державної реєстрації права власності на новозбудовані цілісні майнові комплекси чи іншу сукупність будівель.
Тепер, при наявності сукупності будівель, яким присвоєно окремі ідентифікатори в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва, державний реєстратор формує заяви щодо кожної з таких будівель окремо, та в подальшому відкриває різні розділи з присвоєнням відповідного реєстраційного номера кожному з таких об’єктів.
Нагадаємо, що раніше питання необхідної кількості заяв при реєстрації права власності на майнові комплекси / іншу сукупність будівель не було законодавчо врегульовано та державні реєстратори здійснювали цю процедуру відповідно до технічних можливостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та роз'яснення Міністерства юстиції України.
9 серпня 2024 року Уряд ухвалив Постанову "Деякі питання реалізації експериментального проекту щодо запровадження Містобудівного кадастру на державному рівні" ("МБКД"). Ця ініціатива спрямована на цифровізацію сфери планування забудови територій, що є критично важливим для швидкої та прозорої відбудови України.
Через МБКД буде проводитись, в тому числі:
9 серпня 2024 року Уряд запровадив спрощений порядок, що дозволяє нерезидентам отримувати право на здійснення будівельної діяльності через подання електронної декларації. Для цього необхідна реєстрація постійного представництва. Відповідні зміни внесені до Постанови КМУ від 18.03.2022 №314.
Детальніше за посиланням:
https://www.integrites.com/uk/publications/foreign-companies-to-obtain-construction-permits-under-a-simplified-procedure/
В світлі зазначених вище змін, 3 вересня 2024 набрав чинності Закон України №3257-IX, який встановлює, що реєстрація філій та представництв здійснюватиметься через Єдиний державний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ("ЄДР"). Тобто, звертатися до органів
державної статистики для отримання коду ЄДР більше не потрібно.
24 вересня 2024 Кабінет Міністрів України прийняв Постанову № 1094 "Про внесення змін до переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об’єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію". Згідно з цією Постановою, з вказаного переліку було виключено технічне переоснащення.
Ці зміни мають більш технічних характер та узгоджують термінологію з чинним законодавством, яке відносить до будівництва лише нове будівництво, реконструкцію, реставрацію та капітальний ремонт.
На "ПРОЗОРРО.ПРОДАЖІ" стартували перші онлайн-аукціони в рамках програми "Велика приватизація – 2024", якою відновлено приватизацію значних державних активів задля залучення інвестицій в економіку України. Очікується, що програма буде сприяти ефективному розвитку бізнесу та створенню нових робочих місць.
Каталог об'єктів великої приватизації доступний за посиланням.
У найближчій час заплановано проведення електронних аукціонів з продажу наступних об’єктів великої приватизації:
100% часток ТОВ "Аерок", провідного виробника газобетонних виробів
100% часток ТОВ "Демурінський
ГЗК" – гірничо-збагачувального
підприємства, яке спеціалізується на розробці титану та цирконію
66,65 % часток ТОВ "Інвестиційний союз "Либідь",
основним активом якого є ТРЦ "Ocean Plaza", один із найуспішніших
торгових площадок України
Фонд державного майна України вже провів декілька гучних аукціонів, зокрема:
приватизацію ЄМК ДП "Готель "Україна", розташованого в центрі Києва, з переможною пропозицією в ₴ 2 511 777 888
приватизацію 100% державної частки акцій в АТ “Об’єднана гірничо-хімічна компанія" з переможною пропозицією в ₴ 3 938 351 581
Також завершено приватизацію ЄМК ДП "Готель "Козацький", розташованого в центрі Києва, у рамках малої приватизації, з переможною ставкою ₴ 400 001 000.
Окрім цього, 19 жовтня 2024 набув чинності Закон України "Про особливості продажу пакетів акцій, що належать державі у статутному капіталі банків", розроблений задля зменшення присутності держави на банківському ринку.
Нещодавнє впровадження нормативного регулювання, що покликане забезпечити реалізацію інструментів державної підтримки інвестиційних проєктів зі значними інвестиціями стало не останньою хорошою новиною для інвесторів.
Уряд схвалив підписання перших інвестиційної угоди в рамках механізму передбачених компенсацій від держави до 30% капітальних інвестицій. Це означає, що програма підтримки проєктів зі значними інвестиціями офіційно запущена та доступна для
інвесторів, готових вкласти понад €12 млн. Проєкти можуть охоплювати такі сфери, як виробництво, видобуток корисних копалин, транспорт, освіта, медицина, туризм та інші стратегічні галузі.
Перша угода планується до укладення з крупним агрохолдингом, який має намір побудувати завод у Полтавській області.
Другий договір буде підписаний щодо реалізації інвестиційного проекту з будівництва аквапарку.
На виконання державної підтримки індустріальних парків Мінекономіки України підписало три договори про співпрацю
з такими банками як АТ "Укрексімбанк", АБ "Укргазбанк" та АТ "Ощадбанк". Завдяки цьому ініціатори створення ІП та керуючі компанії вже можуть подавати заявки на отримання коштів за напрямами:
- облаштування інфраструктури індустріальних парків;
- а також компенсації витрат на підключення і приєднання до інженерно-транспортних мереж.
Перші 150 млн грн отримає індустріальний парк у Дніпрі.
NB!
При отриманні коштів на безповоротній основні або компенсації витрат, заявник бере на себе зобов'язання ввести в експлуатацію будівлі та/або споруди виробничого призначення загальною площею не менше 5 000 кв.м. та залучити двох учасників протягом трьох років з моменту укладення договору державного стимулювання.
17 вересня 2024 року Верховна Рада України ухвалила в першому читанні Законопроєкт №11520, спрямований на вдосконалення публічних закупівель для підвищення їх прозорості, ефективності та відповідності європейським стандартам. Основні зміни включають:
Окрім цього, законопроєкт забороняє проводити публічні закупівлі у компаній, що мають зв'язки з рф, РБ, Іраном, а також з резидентами цих держав.
Також 21 жовтня 2024 Президент України підписав закон про внесення змін до Закону України "Про публічні закупівлі", відповідно до якого документи, що містять інформацію про ціни на матеріальні ресурси визнаються невід'ємними додатками до договору про закупівлю послуг у сфері будівництва, реконструкції та реставрації, та підлягають обов'язковому оприлюдненню на електронному майданчику Prozorro разом із договором про закупівлю.
20 серпня 2024 була ратифікована фінансова угода, підписана між Україною та Європейським інвестиційним банком під час Міжнародної конференції з відновлення України, щодо залучення 100 млн. євро для підтримки громад, в першу чергу тих, які постраждали внаслідок військової агресії росії.
Підтримка буде спрямована на відновлення об’єктів муніципальної інфраструктури, закладів охорони здоров’я та інфраструктурних об’єктів в сферах водовідведення, водо- та теплопостачання, та на проєкти із забезпечення житлом внутрішньо переміщених осіб.
Окрім цього, Європейський Союз оголосив конкурс заявок у рамках Інвестиційної програми для України з метою залучення інвестицій для її відновлення. Це рішення було ухвалене після другого засідання Керівної ради Інвестиційної програми 20 вересня 2024 року, де держави-члени ЄС погодили запуск конкурсу проектних пропозицій у трьох основних напрямках: